Wat onderzoekt Bureau Zoeklicht?
Jaarlijks onderzoekt Bureau Zoeklicht in minimaal vijf buurten alle huurwoningen met een huurwaarde tot € 554,76 (dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd, per 1 januari 2012 € 664,66). Dat gebeurt veelal op verzoek van het stadsdeel of een corporatie. Ook onderzoekt Bureau Zoeklicht meldingen die binnenkomen bij het Meldpunt Woonfraude. Onderhuur is de meest voorkomende vorm van woonfraude. Buurtonderzoeken worden via advertenties aangekondigd en richten zich in eerste instantie op verdachte adressen. Vergunningen, registraties en huurcontracten worden met elkaar vergeleken en inspecteurs gaan bij de bewoners langs. Zij controleren
- of u staat ingeschreven op het onderzochte adres
- of u een huisvestingsvergunning hebt; verplicht voor woningen tot € 554,76 (per 1 januari 2012 € 664,66)
- of er sprake is van andere vormen van woonfraude
Gevolgen
Wanneer een woning is onderverhuurd, kan dit directe gevolgen hebben. De belangrijkste gevolgen zijn:
- ontbinding van het huurcontract met de oorspronkelijke bewoner
- ontruiming van de woning
- terugbetaling van extra geïnde huur aan de woningeigenaar
- boete voor de doorverhuurder
Jaarlijks komen honderden woningen dankzij Bureau Zoeklicht vrij voor verhuur, verkoop of samenvoeging. Daar profiteren de mensen van die staan ingeschreven bij Woningnet en volgens de regels wachten op een woning in Amsterdam. Ook kopers en (na renovatie of huuraanpassing) vrije sector gegadigden kunnen daarvan profiteren.
Andere vormen van woonfraude
Naast onderverhuur bestaan er nog andere vormen van woonfraude waar Bureau Zoeklicht onderzoek naar doet. Het gaat dan vooral om fraude met huurtoeslagen en uitkeringen. Op de verdachte adressen worden dan onterecht toeslagen of uitkeringen ontvangen.